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下正街地塊4.02億出讓 樓面價3401元/㎡ 將建超高層商業酒店

土拍資訊2019/6/26 10:22:53

位于東湖區愛國路下正街的一宗商業商務用地今天開拍,地塊面積52.123畝。

詳情.png

根據拿地要求,地塊內需建設一棟建筑主體不低于160米的超高層建筑和一棟建筑面積不低于25000㎡的酒店。服務型公寓建筑面積不大于計容建筑面積的40%,同時商業(不含酒店、服務型公寓)建筑面積≥2000㎡且≤6000㎡。

規劃條件.png 

激烈的競拍一直持續了5個多小時,地塊最終被江西弼發置業有限公司競得,成交總價4.02億元,樓面價3401元/㎡。

地圖.jpg

競得人(受讓人)須在宗地內配建5188.7平方米的商務辦公及商業用房(商業面積1668.7平方米,商務面積3520平方米)

①須在地塊中無償集中配建570平方米商務辦公用房(配建樓層:一層),不動產證無償辦理至南昌市公共交通總公司名下;

②須在地塊中無償集中配建200平方米商務辦公用房(配建樓層:一層),不動產權證無償辦理至南昌市國家稅務局名下;

③須在地塊中無償集中配建206.19平方米商業用房(共三層,一、二、三層面積各86.73平方米),不動產權證無償辦理至吳樂明名下;

④須在地塊中無償集中配建780平方米商業用房(配建樓層:一層)、2750平方米商務辦公用房(配建樓層:二層以上),不動產權證無償辦理至南昌微型電機廠名下;

⑤須在地塊中集中配建628.51平方米商業用房(共二層,一、二層面積各314.255平方米),以一層36936元/㎡、二層18468元/㎡價格(該價格為房地一體評估價,且包含競得人代辦不動產登記所需繳納的相關稅費)出售給王許玲、張燕、劉國珍,不動產權證代為辦理至其名下。

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